一、离婚房产纠纷财产如何分割

1.婚前财产归个人，离婚时不掺和分割事儿。

就像咱婚前自己买的东西，离婚时那就是自己的，别人别想分。

2.婚后共同财产通常平均分，不

大家一起努力赚的钱买的房子，离婚时就一起分，除非事先有约定。

3.一方父母出钱买的房，登记在自己子女名下，那就是给子女的，属于个人财产。

爸妈给子女买的房，只写了子女名字，那就是子女的，跟另一半没关系。

4.双方父母出钱买的房，登记在双方名下，就按出资比例共有；登记在一方名下，就按出资比例认定共有或者按约定办。

两边爸妈都出钱了，登记名字不一样，分割方式也不同。

5.婚前贷款买房，婚后一起还的钱和增值部分，一般双方商量着分，商量不好法院判。

婚前贷款买的房，婚后一起还贷款，这部分和增值的部分得好好商量着来分。

总之，离婚分房产得综合各种情况，以公平合理为宗旨。

二、离婚房产纠纷中过错方财产分割有何不同

在离婚房产纠纷中，过错方在财产分割上通常会有所不同。依据《民法典》，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等重大过错，法院在分割房产时会倾向于保护无过错方。比如，可能会判决无过错方适当多分房产份额，或者将房产判给无过错方，由其对过错方给予一定经济补偿。

不过，具体分割比例需结合案件实际情况，包括过错程度、双方经济状况等，由法院综合判定。

三、离婚房产分割时法律适用有哪些问题

离婚房产分割法律适用主要有以下问题：

1.产权登记与出资情况：若一方婚前付首付、登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分应补偿另一方。婚后双方出资购买，无论登记在哪方名下，一般都认定为夫妻共同财产。

2.父母出资：当事人结婚前，父母出资购房，一般视为对自己子女个人的赠与；结婚后，父母出资登记在自己子女名下，视为只对自己子女一方的赠与。

3.经济适用房、房改房等特殊房产：这类房产的分割受政策影响大，要考虑购买资格、产权限制等因素。在分割时，既要保障双方权益，又要符合相关政策规定。

在处理离婚房产纠纷财产如何分割的问题时，我们深入探讨了多种情况。但实际生活往往更为复杂，比如房产增值部分的分割就颇具讲究。不同的购房时间、资金来源等因素，都会影响增值部分的归属判定。还有，如果一方在婚姻存续期间对房屋进行了重大修缮，这部分费用又该如何在财产分割中体现？这些细节处理不当，都可能引发新的纠纷。要是你在离婚房产分割上还有诸如增值部分计算、修缮费用分担等疑惑，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你梳理清楚，妥善解决难题。